浦东自贸区新片区 约86-153㎡高层&叠墅 房源约200套 在售总价约170万+ 精装准现房状态 可直接选
中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√就非常难得的做到了两全其美，“鱼与熊掌”兼得——TA位于重磅规划红利区临港自贸新片区-书院板块，更有硬核产品力。
中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√在时代的洪流中，每一座城市，都需要一种力量来见证城市生长，在上海的城市发展进程中，浦东就扮演着这样一个不可或缺的角色。30多年前，浦东奏出了一个发展的最强音，走到世界面前；2021年，王牌浦东又迎来了未来的30年续集——“引领区”，要建设成为在全球具有强大吸引力、创造力、竞争力、影响力的城市重要承载区，社会主义现代化强国的璀璨明珠。
中建玖里书院如需预约咨询，请拨打☎√√书院北靠张江，同时东侧与南下临港的金桥集团所负责的综合区接壤，正是临港张江双核驱动的产业重要承载地，未来重点发展集成电路产业、民用航空产业、智能新能源汽车产业、高端装备制造产业。
中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√中建集团作为世界500强第13强，拥有上市公司 7 家，是全球建筑行业唯一“双万亿”企业。而这次品牌抢先布局，以前瞻的眼光与极其严苛的标准，于临港新片区构筑中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√、中建·西岛国际及世界顶科社区玖海·云天，与城市共生长。
中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√在整个临港自贸新片区，书院扮演着举足轻重的角色；而将视线放至书院，中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√能够说是占据了绝对的C位。醇熟生活配套环伺，吃喝玩乐游购轻松近享。周边现有轨交16号线，未来还有两港快线（规划中）、主城联络线（规划中）。
中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√商业资源同样优渥，周边有爱琴海购物中心（在建中）、禹洲商业广场、欧雅玛特购物广场等，满足日常衣食住行。医疗方面，有方便就近看病的书院社区卫生服务中心等，也有大型的三甲综合医院上海市第六人民医院东院（三甲），为健康保驾护航。
中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√总占地面积约16万㎡的宽境墅区，建筑面积达到约44万方。这个大体量新盘的整体容积率约2.0，规划高层和叠墅的产品形态，高层在北、叠墅在南。南低北高的楼栋布局，开阔的楼间距，让自然光线更大程度照射室内空间。让建筑不再成为自然风景的阻碍，而是与其相得益彰。
中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√规划布局上也是匠心独运，糅合新中式元素，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”，富于仪式感和尊崇感的书香门第，和美轮美奂的“江南园林”。
中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√建筑采用的是经典的现代风格，线条简约，色泽明快，视觉效果时尚而充满活力。
中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√以匠心品质打造多元灵动的人居空间。规划约86-99㎡高层、约135-150㎡平层以及约120-150㎡叠墅三类业态的户型，迎合不同家庭结构不同居住需求。
中建玖里书香如需预约咨询，请拨打☎√√约99㎡三房两厅两卫设计，其中三开间朝南的大面宽是一大亮点。百平米不到的小户型，客厅及主卧均有大面宽设计，这是市面上同类户型难得一见的。
现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。
银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求做公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择担保方式，要求居民家庭有足额的金融实物资产，依靠这些金融实物资产可完全满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。
中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。
是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它是一种长期性的住房储金，具有社会保障性质，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式。
公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
借款人填写《早班审核书》，并提交有关的资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核。
所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房屋交付时，房地产开发企业应该依据《商品房实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。
预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
是指当一批经典户型被大量复制，户型设计趋于同质化，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。
是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。
首先由装修申请者填写申报材料来申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供住宿报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计的具体方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。
即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般表现为图案、美术字、字母等。
（3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种社会经济关系的纽带。
建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。建筑物的最下端与土壤非间接接触的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
是维护分割构件，同时也可以是承担重量的构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。
指城市规划行政主任部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。
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